GA黄金甲优质教育资源落地凤溪，直接利好当属「中交凤启虹桥预约热线➡： 」，该校就在该盘南侧不远处，虽然新房不承诺学区，但有着强势品牌教育资源加持，这对于中交凤启虹桥预约热线➡： 来说，一定是重磅消息！
大虹桥核芯区10公里内新房，如徐泾、江桥等均已破“6万+/㎡”。尤其是与中交·凤启虹桥预约热线➡： 仅一站之隔的华漕板块，其更是逼近7万/㎡。就连相对较远的赵巷，其价格也达到了5.6万/㎡。对比之下，约4.65万/㎡的中交·凤启虹桥预约热线➡： 堪称真正的价格洼地。
中交·凤启虹项目以示范区线的徐乐北路站TOD为核心，连接了17号线号线（规划），形成了一个四横三纵的立体交通网络，为上海主城区提供了快速的通勤通道，直达长三角的都市区域。
中交·凤启虹项目致力于打造社区“15分钟生活圈”。依托未来凤溪大城规划，汇聚TOD商业、滨水商街、品质幼儿园、青东之心、生态园区总部等商业、教育、生态、产业全要素资源，叠加周边凤溪小学、凤溪公园等配套，无需等待，即买即享。让业主体验便捷、生态、繁盛、品质的凤溪新生活。
华新凤溪是距离大虹桥核芯区最近的区域之一，也是目前大虹桥板块内唯一一个具有大规模整体开发和运营能力的板块。它将依靠凤溪城中村的改造来完成板块的快速转型。该项目的百万方超大规模将显著提升大虹桥核芯区的城市风貌和发展水平，必将随着世界虹桥腾飞国际凤溪承势而起！
2023年年初，大虹桥原有“大交通”“大会展”“大商务”三大功能的基础上，增加了“大科创”功能密不可分。“大科创”开始全面赋能“大交通”、“大会展”、“大商务”，成为区域新的经济增长引擎。
截止目前，仅虹桥国际中央商务区内集聚的科学研究和技术服务业企业就超1.4万家，占比企业总数的17.5%，是上海平均水平的3.4倍，大虹桥科创的浓度已经越来越高。（数据来源：投资上海官微）其中，离大虹桥核心区最近的华新，将位于虹桥国际中央商区内的虹桥数字供应链集聚区的政策叠加优势发挥到极致，同时带动“虹桥智造园”“虹桥数字谷”和“虹桥医创城”三大产业板块的联动发展，同频共振。
身处三大核心产业板块合围之地的华新凤溪，也因此拥有跻身全球资产配置“红单”的底气。在产业生态的滋养和时代浪潮的推动中，凤溪独创的生态科创型TOD的未来国际社区样本，将与这座城市一起，共筑蓬勃向上的“超级底盘”，缔造大虹桥3.0时代最令人瞩目的一次蝶变。
首先，该项目的外观设计使用了铝板和仿石涂料。而阳台和飘窗等关键区域则特别选用了深灰色的金属材料以增强其质感。这种独特的建筑外观设计，或将成为虹桥未来的天际风景线，同时也给予了在这里生活的业主尊贵身份标识。
第二，该项目采用了具有上海小资风格标志性建筑（将淮海中路、思南公馆、和平饭店和外白渡桥）的设计元素与社区内的宅间花园完美融合打造别树一帜的特色花园。
第三，该项目采用了泛会所的理念，在在有架空层的楼栋设有功能区，每一栋楼的架空层都有其独特的功能设计，作为户外功能的一个补充。这其中包含了如景观接待室、自助式销售区、茶艺专区、棋牌游戏区、成人健身中心以及四点半学堂等等。
中交·凤启虹桥预约热线➡： 为业主满满仪式感的归家动线。首先双大堂+酒店式专属入口的设计，打造象征业主身份的归家仪式感。接着在入口的社区大堂设置了人脸识别、车牌识别等全程零接触的归家系统，为业主打造了一种尊贵且高品质的归家体验。
中交•凤启虹桥预约热线➡： 项目精心挑选了中国顶尖的高端物业服务品牌——绿城服务，并融入了E.O管家式服务理念。致力于将中交绿城的物业服务渗透到每一个日常生活的细节中，从提供基础服务到全生命周期的陪伴，再到构建心灵的交流平台，旨在为中交·凤启虹桥预约热线➡： 的业主日常生活注入丰富的质感，并为业主提供如同家人一般的细致关怀。
大虹桥地段的低门槛入主机会来了！中交•凤启虹桥预约热线房的户型，无论是单身人士、三口之家还是三代同堂，都能找到适合的选择，约80%的得房率更是神户型中的“王炸”。具体户型的设计和特点如下：
建面约74㎡2房：低门槛入主虹桥一线辐射地段的机会难得一见！这款户型虽然面积较小，但功能性不弱。适合单身人士或三口之家入住，是首次购房的理想选择。
建面约89㎡3房：这款户型功能性强，动静分区的布局，使得居住更为舒适。不仅能满足居住需求，还能提供高品质的生活体验。
建面约99㎡3房：这款户型面积适中，房间布局合理，满足家庭居住的需要。对于有多代人居住的家庭来说，选择这款户型绝对是明智之选。
建面约144㎡4房：这款户型是项目的终极改善户型，也是最大的户型选择。惊人的四开间朝南+南北通透+客餐厅一体化设计，使得居住空间更加开阔，采光更充足。无论是享受美食，还是与家人共聚时光，都能尽情畅享。
中交凤启虹桥预约热线➡： 的户型设计达到了很高的标准，而装修的标准也同样坚固！日立品牌的VRV中央空调和新风系统，以及史密斯或林内等同品牌的全屋水暖地暖，这三大配件都已经完全配备齐全。即使是小户型，也特别增加了消毒柜，而大户型更是配备洗碗机。同时，你会发现厨房顶部安装了一个凉霸，解决了厨房闷热的问题。卫生间内不仅配备了卫浴台盆、水龙头、坐便器、淋浴器，更体现了人性化的设计理念。
除了以上硬件设施的升级，还注重智能安全入户。提供四合智能门锁和数字可视对讲系统，大户型更配备了子母装甲门，为居住者提供更高的安全性和私密性。在细节方面，采用了精细化储物分隔，为每个角落都预留了实用的收纳空间。厨房中预留了冰箱空间，让您的生活更加方便。
中交凤启虹桥预约热线➡： 将高品质、高规格融入到每一个细节中。无论是居住环境还是装修质量，都超乎想象。走进这个项目，你会感受到它为您打造的尊崇感和舒适度。选择这个项目，您将获得与众不同的居住体验。
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房地产行业是中国重要的经济支柱，也是民生问题的重要关注。关于房地产的知识浩如烟海，对于购房者来说，多了解一些，在买房的时候会更得心应手，对房源价值判断也会更清楚。上次，我们发布了房地产知识100问，本次继续整理100条房地产知识发布。
屋顶电梯间：指突出房屋屋面，层高在2.20米以上，供停放、检修、升降电梯的用房。
过街楼：底层局部为通道的楼房（或两座上层贯通、底层局部为通道的相连楼房）。
围护结构：将空间竖向分割成相对独立，不易通行的两个或多个部分的实体，起隔离作用，如墙、栏杆等。
日照标准：2个以上居住空间大寒日底层满窗连续日照不低于1小时，全天满足2小时。
公用面积：是指住宅楼内为住户方便出入，正常交往而设置的公共走廊、楼梯、 电梯间等所占面积总和。
套内使用面积的计算：一般包括卧室、厨房、卫生间、过厅、起居室、内走道、阳台、壁柜等净面积的总和。
套内墙体面积：是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积。
套内墙体面积的计算：各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
阳台面积计算：封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
公用建筑面积：各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积，指各套（单元）以外为各户共同使用，不可分割的建筑面积。
建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。
使用面积系数K1（%）：使用面积系数＝总使用面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
居住面积系数K2（%）：居住面积系数＝总居住面积（平方米）÷总建筑面积（平方米）×100%。
绿地率：指公共绿地、宅旁（宅间）绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地等四类绿地面积的总和占居住区用地总面积的比率。
公共绿地面积计算：公共绿地最小的要求是宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%。
哪些绿化不能算入绿地面积：距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的用地，地下车库、化粪池等地表覆土达不到3米深度的设施不能计入。
绿化覆盖率：所有绿化面积与建设用地面积之比。即绿化面积÷基地面积×100%。
公共能耗：是小区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗。
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